北京的高檔折扣從9家縮減到隻有4家。5月19日，北京商報記者今天發現，高檔折扣來到廣英店銷售，該店將於6月停業裝修。未來的商業模式可能會改變。

城市Ole，價格低，離社區近，比較方便，曾經作為各大百貨商場的轉型樣本和方向。但現在，這種模式被業界指出為“矛盾”。

6月閉店

品牌商家正在進行打折銷售，為關店做準備。一位來自北京商界的記者今天參觀了廣英商店，在那裏，尚品折扣店看到Olene到處張貼著1%到3%的折扣海報，許多商家也推出了便宜的產品。同時，Ole門麵上貼的關門通知顯示，折扣要到6月18日才能結清。商店關閉後，商店將升級。

在關門前的狂歡中，消費者前來觀看。在周末參觀期間，《北京商報》記者看到，來廣營停車場排起了長隊，甚至對交通產生了一定的影響。以上品優惠進入廣英店，需要測溫和遊客登記，入口處排長達20米的隊伍。與此同時，記者在會場看到，在清倉期間，該品牌以10%至30%的價格出售，許多消費者趁機搶購。

但值得注意的是，Ole品牌多為國內二三線品牌，國際品牌較少。購買人群以中老年客戶為主，年輕消費者較少。

在現場，一位28歲的女消費者告訴記者，“自從聽說這裏有打折活動，就特意去了東五環，希望在關門前把錯誤挑出來，但是逛了半個多小時，發現適合自己的東西不多，就給父母買了兩雙SKECHER球鞋，單價400元左右，價格和八達嶺Ole差不多。”

雖然Ole打著最高30%折扣的幌子吸引消費者購買，但實際上折扣並不強。

相比之下，北京商報記者今天發現，一個VTech兒童玩具在山姆的價格是159元，在JD.COM是198元，在上品折扣來到廣影店後是203元。玩具銷售員直言，價格已經是打折後的最低價，不能再便宜了。

很多消費者也認同折扣店折扣太少的事實。記者在公開評論中看到，有網友評論說打折力度似乎很大，但是名牌商品還是貴。還有人說有很多東西可以選擇，但是價格不便宜。

據公開信息，尚品折扣是北京尚品商業發展有限公司運營的專業折扣百貨商店和奧萊購物中心的商品運營商，尚品折扣的銷售渠道包括線下實體店， PC網站、微信商城和第三方電商平台。

高檔折扣成立於2000年，在北京市場已經有20年了。由於其獨特的零售模式，它發展迅速。2017年將投入巨資打造“奧萊，一座頂級互聯網城市”。

經營落後

撤還是改？店家和品牌意見不一。

對於關店原因，不少品牌業務員向記者透露“6月18日關店後，全部清空，廣英店不會有上品折扣。”對於該地區的未來規劃，大多數銷售人員表示不清楚。

與上述說法不同的是，上品折扣的廣英店工作人員表示：“整棟樓都有人住，需要裝修。改造完成後，這裏會重新開放。”

與此同時，北京商報的一名記者今天在店外看到一則廣告，上麵寫著：開始新一輪的招商。在貨源的主要投資是服裝、鞋帽、包裝食品、花、鳥、魚和昆蟲、市場和其他貨源

為了了解未來的定位，《京華商報》記者試圖以代理商人的身份給貨源總機打電話，了解投資部的情況

但可以肯定的是，目前給廣英店的高檔折扣已經不適合目前的消費趨勢。

目前上品優惠來的是廣英店，在全樓四樓。不同業務形式的劃分並不明顯。每個商家主要以攤位和貨架的形式銷售。對店鋪的第一印象就是“亂”。

有的消費者甚至開玩笑說“整個環境就像一個街邊小攤”。

“因為來廣營地區不是望京地區的主流商業區，所以代理店的效益一直不溫不火。”一位來到上品折扣的廣英店工作人員這樣告訴記者。

除了來廣營店，近幾年的上品折扣也逐漸縮小了地盤。《北京商報》記者走訪其他門店，發現有高檔折扣的王府井店已經悄然關門，這是第一家有高檔折扣的線下店。此外，根據公開信息，2019一級折扣店在2010年左右關閉，大屯路店和中關村店也在2017年關閉。

上品折扣曾經擁有9家線下店，現在隻有5家還在運營。這意味著來廣營關店後，隻有4家店有高檔折扣，分別是奧運村店、五棵鬆店、回龍觀店、草橋店。

曾經賭過上品折扣的“城市Ole”格式正在逐漸退出市場。

就中國市場而言，廣州天河城百貨和杭州尚義奧萊的門店已經關閉。與此同時，業內一些商界人士透露，大企業麥迪遜市奧萊(Madison city Ole)在正式開業前就已經麵臨商家撤店的局麵。

自相矛盾？

城市奧萊比郊區奧萊方便。這個模型曾經很漂亮。但是運營成本是最大的門檻。

更何況在某些人眼裏，這種格式本身就是矛盾的。

“Ole業務最大的特點是國內外名品的出廠價格，出廠價格是基於極低的租賃成本，所以Ole業務的發展往往位於城市的郊區”，北京商業經濟協會常務副會長賴陽坦言，Ole在城市發展困難的根本原因是成本。城市Ole的特點是一個城市或者一個區域中心，中心區的房租和物業費會占運營成本的絕大部分，而有商品保證價格低廉，使得很多城市Ole難以發展。

中國百貨商業協會秘書長楊青鬆也認為，城市Ole的格式是自相矛盾的，運營商作為城市的中心，保證Ole的價格，壓力太大。

賴陽指出：“這種形式在早期發展得很好，因為一開始電子商務的發展並不完善。”當時，“折扣”的概念對消費者來說非常有吸引力。但是電子商務發展以後，折扣店的一些商品可以低價銷售，品牌的運營成本變低，所以城市Ole的優勢也分了。

上述記者對店內商品和電商平台價格的對比也印證了這一觀點。

對於市場上現有的城市，奧萊貨源，楊青鬆建議增加體驗式消費的比例。因為大部分消費者都是在不知不覺中選擇去Ole購物，所以都是抱著“撿錯誤”的心態去的。如果能在貨源，增加更多的餐廳、娛樂等形式，停留時間也會增加，從而導致共同消費。

北京商報記者劉卓宇/文及照片